<<不動産買取のメリット>>【札幌不動産買取×仲介】　MID不動産株式会社

このページでは不動産買取を行うことによるメリットについてご紹介いたします。

即時買取は、一般市場を介さずに最初から不動産会社が買い取る事で一般市場での販売期間がないため、すぐ売ることができ、確実に即現金化することができます。

新居の入居費用や建築費の支払期限、売却しなければいけない期間が迫っている、売れにくい物件でいつ売れるか分からない等といった問題が解決します。

確実に秘密で売却を進めていきたい人は不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」という方法があります。

不動産を売却するときは不動産会社に「仲介」を依頼し売主に代わって買主をみつけてもらうのが一般的です。広告活動では、ポスティングチラシや折り込みチラシの配布、インターネットのサイトにて紹介されたりします。

そのため一部の物件の写真や住所などから、周囲に知られる可能性が発生してしまいます。

家の売却には、仲介ではなく不動産会社に「買取」をしてもらう方法もあります。買取の場合は、不動産業者が買主となり、販売活動をする必要がないので、周囲に知られずに売却できます。

急な転勤や転職・相続問題・借金問題など不動産を急ぎで現金化をするのには不動産買取をすることが市場の近道です。

急いで不動産の売却をしたい方、または売却時期が具体的に決まっている方には、仲介によって売却を行う時間的な余裕がありません。

そんな方には当社が買い取る場合すぐに現金化が可能です。

仲介手数料（４００万円以上の売買＝売買価格の３％＋６万円）が不要になります。査定買取り価格＝受取額となります。直接買取りの方法によって互いの余計なコストを削減のうえ高価買取価格を目指します。

不動産売買の契約条項には『瑕疵担保責任』というものがあります。これは不動産取引だけのものではありません。しかし、不動産取引には高額な取引となるため、問題になるケースが多いのです。

簡潔に言うと、売買成立時点では見つからなかった、見つけることは不可能だった瑕疵（問題や欠陥、不具合という雨漏りや水漏れ、シロアリ被害など）については売主側が責任を持ちます、と言うものです。