札幌市でマンション・不動産売却、買取査定の相談ならMID不動産にお任せ！

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  Q．買取と仲介の違いはなんですか？

  A．「買取」は当社が直接不動産を買い取る方法です。買主を探す必要がないため販売期間が不要で、仲介手数料もかからず、短期間で現金化できます。内覧対応などの手間もほとんどありません。一方「仲介」は、当社がお客様に代わり広告活動などを行い購入希望者を探して売却する方法です。売却まで時間がかかる場合や内覧対応が必要になりますが、買取より高い価格で売却できる可能性があります。なお、買主様が住宅ローンを利用する場合は、契約後から現金化まで約1か月程度かかることが一般的です。

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  Q．他社の仲介で売りに出していますが買い取れますか？

  A．買取のご相談は可能です。お気軽にお問い合わせください。ただし、現在他社様と専属専任媒介契約や専任媒介契約を締結されている場合、契約期間中は当社での買取りが難しい場合があります。また、状況によっては仲介手数料等が発生する可能性もございます。まずは現在の媒介契約の内容や契約期間を確認させていただき、買取りが可能なタイミングや方法についてご案内いたします。

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  Q．どんな場所の不動産でも買い取ってくれますか？

  A．基本的に札幌市および札幌近郊であれば、一戸建て・マンション・土地など不動産の種類を問わず買取のご相談を承っております。ただし、市街化調整区域や再建築不可物件、山林などについては、物件の状況により買取が難しい場合もございます。まずは物件の所在地や状況をお伺いしたうえで、買取の可否や条件についてご案内させていただきますので、どうぞお気軽にご相談ください。

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  Q．建物が古く、傷みや破損があるのですが、そのままで買い取りは可能ですか？

  A．原則として、建物が古い場合や傷み・破損がある場合でも買取のご相談は可能です。物件の状態によっては修繕が難しいため、建物ではなく土地として評価させていただく場合もございます。また、解体費用などを含めた条件により買取が難しい場合もありますので、まずは現地の状況を確認させていただいたうえでご案内いたします。なお、事件・事故物件などについては事前にお知らせいただきますようお願いいたします。

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  Q．誰にも売却を知られずに買取していただけますか？

  A．当社が直接買取する場合、広告活動などを行わないため、売却について周囲に知られる可能性は低く、比較的プライバシーを保った形でお手続きが可能です。お住まい中でも内覧対応などは原則不要ですので、近隣の方に知られにくい方法で進めることができます。 ただし、お引越し後に当社がリフォームや販売活動を行う際には、周囲の方に売却されたことが分かる場合がございます。

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  Q．不要な家具や不燃物は自分で処分しなければいけないですか？

  A．原則として、お客様ご自身で処分していただく必要はございません。ご希望があれば、不要な家具や家電、不燃物などが残っている状態でも、そのままの形で買取のご相談が可能です。 物件の状況や残置物の量によっては、当社にて整理・処分の対応をさせていただきますので、事前にご相談ください。できる限りお客様のご負担が少ない形で進められるようご案内いたします。

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  Q．契約後、すぐに引越ししなければいけないですか？

  A．必ずしも契約後すぐにお引越ししていただく必要はありません。お引越しの時期については、お客様のご事情やご都合に合わせて調整させていただきます。 また、お引越し費用や次の住まいの準備などのために、引越し前に売買代金の一部が必要な場合なども、可能な範囲でご相談をお受けしております。まずはご希望のスケジュールについてお気軽にご相談ください。

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  Q．買取と仲介のどちらが良いのでしょうか？

  A．どちらが良いかは、お客様のご希望や状況によって異なります。早く売却して現金化したい場合や、手間をかけずに売却したい場合は「買取」が向いています。一方、多少時間がかかってもできるだけ高く売りたい場合は「仲介」が適しています。 当社では、買取と仲介それぞれのメリット・デメリットをご説明し、お客様のご事情に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。

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  Q．買取してもらうためには、何が必要ですか？

  A．売却のお手続きの際には、いくつかの書類をご用意いただく必要があります。主なものとして、権利証（登記済証または登記識別情報）、印鑑証明書、実印、本人確認書類（運転免許証など）などです。 また、登記簿上の住所と現在の住所が異なる場合は住民票が必要になることがあります。物件や状況により追加書類をお願いする場合もございますので、詳しくはご案内させていただきます。

以上、不動産の買取に関してよくいただくご質問をご紹介させていただきました。ここに掲載していない内容でも、ご不明な点やご質問などがございましたら、どうぞ遠慮なく当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。お客様の状況に合わせて、丁寧にご案内させていただきます。